一触即发！2021重磅规划出炉，疯狂砸向章丘风口板块……

2021-3-8 心有倩倩结来自山东大章丘

春节后的章丘房地产市场是怎么样的，只要去看过的朋友肯定都知道。

同样，最近我被网友问到最多的就是：要不要把明水多余的老房子卖了投资政务区？甚至一度聊到了3年之后章丘的城市版图。

诚然，对于章丘未来的发展市场，大家似乎一致看向了政务区。

为什么他们能如此笃定，看好政务区？

不管是这两年章丘版图扩展的方向，还是济南东强正在辐射的区域，政务区首当其冲成为章丘硬核实力的代表。

而在这一轮新行情中，有能力踩准入场的，必然就可以收割章丘的上涨红利。

.01

看透城市发展脉络

这里才是章丘未来的核心板块

在城市发展过程中，城区范围扩张及新城建立是大趋势。新城区会随着城市更新，而焕发新的活力。

从纽约曼哈顿、伦敦金融城到香港中环、上海陆家嘴，每个城市的CBD不仅仅集中了所在城市的最优质资源，更拥有这座城市最贵的地价和最大的增长潜力。

而在章丘，最能体现这种趋势的就是现在的双山政务区。相比城西、城东等新城板块的崛起，政务区区始终保持“低调”，但低调不代表没有光芒。

政务区的版图已经越来越明显，根据战略规划，以此为龙头，往西的一片成为章丘未来的金融商业CBD。

这个区域正在摆脱原有框架的束缚，朝着更大的版图扩张。

▲政务区实拍

区域的兴起，不仅是产业的爆发，更得益于便利的交通。政务区就处于现在章丘主力发展的两条交通要道赭山大街以及经十东路的交汇处。

▲赭山大街实拍

贯穿章丘南北赭山大街被成为章丘未来城市C位中轴线，串联起老城区、明水经济开发区、政务区和大学城片区。两侧金融中心、政务中心、体育公园等已陆续落地。

经十东路现在的中心地位更是愈加稳固。在2月26日的济南“东强”战略推进会上，重点提到：济南将构建完善沿经十东路铺设的齐鲁科创大走廊，规划打造智能智造走廊。

章丘区也将实施“西进、东联、北优”提升行动，发挥中心枢纽的作用，整体带动周边县域城市联动发展，推动章丘实现更好高质量发展，迅速成形成势。

▲经十东路实拍

不仅如此，据悉，未来区域内的部分道路会进行扩建，以后的政务区内的交通路网会更加完善，成为“换道超车”的重要引擎。

各种高质量的配套资源汇聚政务区，整个区域就像一个巨大磁场，牢牢地抓住城市发展的核心竞争力。

.02

多房企进驻+产业落成

看得见的“爆款”正在来袭

一个区域的谱写，除了所在位置价值不断攀升以外，同时也离不开配套利好的实现。

其实，政务区就已经为了引领章丘打下了基础，围绕政务中心，近五年内各项配套突飞猛进，跃居章丘发展的排头兵。

随着各项红利逐渐释放，政务区的整体价值也迎来了爆发性的增长。

自然而然吸引了大牌开发商的入驻，嗅觉灵敏的房企早已占据第一波红利，率先拿地开发。

▲政务区住宅示意

去年开始，碧桂园和中电建核电等房企相继入驻，还有深耕本地多年的房企中康和城建集团开发的项目预计也会在今年入市。加上东侧已有的小区和大学城的新生力量，整个片区的居住功能得以完善，以后这一片将是高密度的居民聚集地。

除此之外，板块内的高端产业像双创基地、哈工大机器人产业园等正在落成，而这些产业聚集的都是高精尖人才。

▲已经建成的双创基地

不仅如此，与高端产业配套的资源也相继加入，从已经投入使用的山东大厦清照酒店，到已经开盘东济南中心，再到已经出了规划的中合广场，在会晤、展览、酒店、旅游、共享创新等方面都在为高端产业聚集提供可能。未来这一片还会有源源不断的新鲜血液注入。

▲政务区产业示意

高端产业资源、交通腾飞、未来新的人群聚集地，政务区已然成为章丘买房群体的“新贵”！片区越发成熟，唯独缺的，是商业的“封面蓝图”。

.03

政务区仅剩的商业用地

打造健康休闲为主的新型综合体

区域成熟的标志，还是要看商业中心。

但是政务区核心的地块几乎已经开发殆尽，仅剩的一块商服用地，就是丹穗•DSK商业地块。

▲丹穗·DSK位置示意

这块地之前是丹穗净水公司的地块，后被开发成现在的丹穗龙山金谷项目，整个项目占地3.3万方，总建筑面积11万㎡，由高档酒店式公寓，五星级温泉度假酒店，商业街，甲级商务写字楼，联排别墅及高端观景华宅等组成。

▲丹穗·DSK项目鸟瞰示意

目前项目的住宅已经交付，而大家一直在等的商服地块却迟迟不见动工。

近日我得到消息，原来项目一直未推进，是要搞一次“大动作”，这块商服用地将建设“丹穗·DSK”，据说是首座康乐综合体！

我也在第一时间咨询了项目的工作人员，项目表示：我们筹备了5年的时间，就是因为这个领域没有人在做，前期需要花费大量的精力来进行调研。

这个商业综合体以“健康餐饮休闲娱乐”为主导，涵盖健康餐饮、休闲健体、康乐养生。除此之外还有沿街商业、综合体、下沉广场、写字楼、层高3.9米的公寓等多功能产品。

▲丹穗·DSK效果示意

工作人员还跟我说“我们这个商业体近期已经全面动工，预计今年年底前全面交付！”

这个综合体未来建成投入使用之后，不管对政务区的商务精英还是周边居民，都是个巨大的福利，完美填补政务区商业版图的缺口。

写在最后：

看完这篇文章，聪明的人已经意识到，2021年章丘新的价值高地已经很明显了！

各类分析和论证已经给到了各位，财富密码就在政务区的丹穗·DSK，能不能上车，就看各位自己的了，别错过这次起飞的机会。

项目地址：章丘区赭山大街5657号

项目电话：0531-83387666

—END—

▼

文∣章丘房姐

编辑∣小七

部分图片来自网络

本文版权归“大章丘&章丘楼市头条”所有

未经授权请勿随意转载

转载注明出处

免责声明：

1.本项目推广名为丹穗·DSK；济建开预许字第（2018）章437号；

2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为2021年3月6日前的信息，敬请留意最新资料；

5.本宣传资料对项目的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此做出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

6.交通配套信息来源于网络，仅供参考。交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出要约或承诺；

7.本文发布的所有相关内容均由项目（丹穗·DSK）提供，大章丘及相关平台对此不作任何承诺，具体须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

支持楼主

157人支持

阅读原文阅读 118406 回复 198